茅台股，不如深圳房价！
The following article is from 核桃投资笔记 Author 星哥
昨天写了一篇3000字的文章，结果居然发不出来，把星哥气死了。
星哥梳理了今年年初的一些判断以及这些判断背后的逻辑，同时理了一下未来的方向。
年初，我定下的几个预判，现在看，大体得到了验证：
第一，大伙看得久的应该知道，我一直不建议大家买中丐。从2020年到2021年，到今年，三年来，一直苦口婆心劝那些买中丐的，不要去当韭菜送钱。
前不久又来一轮，现在腾讯的PE只有不到11了，事实证明我是对的。
第二，我年初判断是：资源为王，尤其是煤炭会雄起。
参见：又暴跌，真想剁手了！
今年资源类是不是雄起了，基本按照我文章提到的成本转移，你看新能源汽车，今年下半年以来，卖车的那些厂子，不如造电池的宁德时代，宁德时代不如家里有矿。
参见：（这个五一，发生不少大事！）
年初我跟很多人说煤炭会雄起，很多人都不认可，说这玩意不是落后产能吗？
而实际呢？今年走势一路往上。
当然，说这些，不是想说我看的有多准。但凡是理性的思考者，都会回顾过去，总结经验和教训。
我想跟大伙分享的是，当下，一定要看懂趋势，趋势的力量有决定性作用。星哥之前是做战略分析和行业分析的，已经有非常成熟的思考框架。
所以，我对趋势的捕捉比较有自信。
现在不管择业投资，一定要走在正确的路上，不要去跟趋势对抗，那些买中丐的人，我说过很多次，本质就是逆趋势。
去博拐点的人，拐点是大概率踩不准的。
这跟楼市其实是一样的，楼市的牛市周期，当前一直也没有结束，很多人认为楼市的大牛市结束了，星哥也从不这么看。
拐点是一个点，周期就是一条线，大部分时间，你一定踩不到那条线的那个点。
星哥的观点其实一直很明确，对普通人来说，买房一定是好过去炒股的，因为确定性更强。
我今天专门看了下股市，打了十几年的3000点保卫战，没想到今天媒体的口号又喊出了2900点保卫战。
大伙觉得曾经1500块没买茅台，觉得错过机会了，现在1400块不到，敞开给大伙供应了。
茅台已经相比年初的2100块，跌掉了35%的估值。
而另一个宁王，比茅台跌得更惨。年初615，到今天的位置，跌去了40%。
腰斩一只股票很容易，要腰斩房价却几乎不可能，尤其是一二线城市。
星哥今天为什么要把茅台跟深圳房价放在一起呢？因为资产属性有些类似。
茅台宁王，是股市的价值之王。
而一线城市的房子，号称是股市里面的“茅台”，属于楼市里面的蓝筹白马，价值之王，所以放在一起比较很有意义。
今年的一线城市里面，北京上海的房价，不但不受大环境影响，还有上涨，足见硬通货的弹性能力。
一线最惨的就是深圳，也普遍回调了10%-20%，像八卦岭百花等部分板块，有30%的幅度。
但是很显然，当我们回头去看的时候，哪怕深圳的回调幅度也好过茅台宁王，更别说去跟上海北京比了。
加入年初你把北京上海的房子卖掉去买入茅台宁王，到年底再去对比下差距，你就知道了。
行情好的时候，房价上涨速度远快于股价，行情不好的时候，房价还是比股市坚挺。
其实，股市楼市并不存在明显的跷跷板效应。很多人会犯一些认知不足的错误，认为楼市不好，就会带动股市，因为想当然的认为去楼市的水会去股市。
这种粗浅的认知，就像认为生育率不行会影响房价，或者房价太高才导致大家不生孩子一样的逻辑一样，都是认知比较浅的多数人会下的结论。
生育率跟房价没有半毛钱关系，因为买房的人不是那些婴儿群体。
房价高买不起房所以不生孩子也是不完全正确的，以前没房子住的时候生得照样很多，这个话题可展开的就更多了...
实际上，历史上几乎没有发生过楼市不好，股市就会雄起的现象。
我知道，很多人其实是讨厌楼市的，认为楼价高会带来很多问题，这是事实，但星哥建议大家要克服内心的贪嗔痴，你不喜欢一个东西，本质其实就是无法克服人性的嗔念。
买房炒股是一个投资行为，你不需要去喜不喜欢一个投资品，你只需要认识这个东西，他未来是涨还是跌，能不能给你带来收益，如何做出利己的决策获取到财富，这才是你思考的方向。
不要去客观下结论喜不喜欢买房炒股，房价高不高，因为未来是否涨还是跌跟你主观上感觉他贵还是便宜没啥关系。
你觉得深圳的房价高，很多人觉得便宜，主观感受对不同的人，可能不一样。
所以，星哥都是建议大家，不要掉进一个主观的认知陷阱里面。
我认为，一二线城市的房子仍然在上涨的周期内的，其牛市行情并没有终止,直白一点说，我从不认为2022年就变成那个拐点了？
我们2035年要从现在的1.3万美金，走到2万美金，中国我是看多的，同样，楼市一样会有很大的潜力。
这个结论我知道会刺痛一些人，大家不要有厌恶的情绪，他只代表我个人的观点；
理性人，从来只需要看，一个事情是否有利于你。